Te koop €1.875.000 - Opbrengsteigendommen
Zeer netjes onderhouden opbrengsteigendom (verkoop van aandelen) bestaande uit 2 duplex- appartementen met 2 slaapkamers, 4 kleine appartementen met 1 slpk, 2 handelsgelijkvloers, 8 garageboxen en 7 buitenparkings.
Prachtig gelegen bij winkels, scholen en openbaar vervoer voor de deur!
Zeker een bezoekje waard! UNIEKE KANS: altijd perfect verhuurd!
ADRES: Oudstrijdersstraat 85 te Ranst
OMGEVING : Schildesteenweg, Kerkstraat, Jozef Simonslaan, Nieuwelaan
ALGEMENE INFORMATIE
KI: 6941
Bouwjaar: 1998
Bewoonbare oppervlakte: glvl links 140 m², glvl rechts 130 m²
1° links voor 48m², 1° links achter 55 m², 2° duplex links 90 m²
1° rechts voor 54 m², 1°rechts achter 50 m², 2° duplex rechts 105 m²
Grondoppervlakte: 1020 m²
EPC attest: Glvl links cat. B, Glvl rechts cat. B
1°V links voor 127 kWh/m², 1°V links achter 156 kWh/m², 2° V links duplex 156 kWh/m²
1°V rechts voor 140 kWh/m², 2° V rechts duplex 163 kWh/m²
Ruimtelijke ordening: in aanvraag
Ramen: gemoffelde aluminium ramen met dubbel glas
verwarming: CV op aardgas individueel
(geen mazouttank)
Huur: glvl links handelsglvl : 1040 € inclusief 4 buitenparkings
1°V links voor : 560 €
1°V links achter : 600 €
2°V links duplex : 700 € + 2 garageboxen (van links naar rechts nr 2 + nr 6)
glvl rechts handelsglvl:1085 € inclusief 3 buitenparkings
1°V rechts voor : 560 €
1°V rechts achter : 600 €
2°V rechts duplex : 750 € inclusief garagebox (van links naar rechts nr 3)
garageboxen : 50 € / 75 € / 100,09 € (dubbel) / 48,94 € / 53 € / 75 €
Totale huuropbrengst: 6297 € per maand of 75.564 € per jaar
AFMETINGEN (in meters)
handelsgelijkvloers links:
winkel + bakkerij met afzonderlijk toilet (140 m²)
1°V links voor:
hal 0,95 x 1,93
afz. wc 1,45 x 0,90
living 3,64 x 6,20 met stenen vloer
open keuken 2,47 x 3,25
volledig ingericht met kasten, electrisch fornuis, dampkap, dubbel vergiet, oven en ijskast
slaapkamer (1) 3,00 x 3,48
badkamer 2,48 x 1,77
volledig betegeld met douche, wastafel in meubel, aansluiting wasmachine en cv-ketel
terras 1,50 x 7,35
1°V links achter:
hal 3,15 x 1,00 met stenen vloer
living met open keuken 6,00 x 6,18 met stenen vloer
volledig ingericht met kasten, electrisch fornuis, dampkap, dubbel vergiet, oven en ijskast
slaapkamer (1) 3,00 x 3,20 met stenen vloer
badkamer 1,60 x 2,66
volledig betegeld met ligbad, wastafel in meubel, wc, aansluiting wasmachine en cv-ketel
terras 3,65 x 9,37
2°V duplex links:
l-living 2,90 x 3,55 + 5,27 x 5,52 = 39 m²
keuken 2,00 x 3,18
volledig ingericht met kasten, electrisch fornuis, dampkap, dubbel vergiet, oven en ijskast
slaapkamer (1) 4,30 x 3,00
nachtgang 4,30 x 2,25 met berging en cv-ketel
slaapkamer (2) 2,75 x 3,00
bureau 1,80 x 2,95
badkamer 2,32 x 2,95
volledig betegeld met ligbad, wastafel in meubel, wc, aansluiting wasmachine
terras 3,75 x 9,22
handelsgelijkvloers rechts:
receptie 3,12 x 4,00
kantoorruimte (1) 5,55 x 5,60 met stenen vloer
hal 15 m²
berging (1) 4,75 x 2,85
badkamer 2,67 x1,58 met douche/ wastafel en wc
berging (2) 5,15 x 3,35
keuken 1,78 x 2,00
met stenen vloer, vergiet, kasten en aansluiting vaatwasser
eetkamer 5,15 x 3,35
kantoorruimte (2) 4,00 x 3,88
1°V rechts voor:
hal 3,15 x 1,10 met stenen vloer
living met open keuken 5,55 x 6,00 met stenen vloer
volledig ingericht met kasten, electrisch fornuis, dampkap, dubbel vergiet, oven en ijskast
slaapkamer (1) 2,85 x 2,95 met stenen vloer
badkamer 2,80 x 1,43
volledig betegeld met ligbad, wastafel in meubel, wc, aansluiting wasmachine en cv-ketel
terras 1,50 x 7,35
1°V rechts achter:
hal 3,15 x 1,00
living met open keuken 6,00 x 5,15
volledig ingericht met kasten, electrisch fornuis, dampkap, dubbel vergiet, oven en ijskast
slaapkamer (1) 3,00 x 3,20
badkamer 1,60 x 2,70
volledig betegeld met ligbad, wastafel in meubel, wc, aansluiting wasmachine en cv-ketel
terras 7,00 x 3,70
2°V duplex rechts:
l-living 3,47 x 3,00 + 5,15 x 5,35 = 38 m² met stenen vloer
keuken 2,60 x 3,20
volledig ingericht met kasten, electrisch fornuis, dampkap, dubbel vergiet, oven en ijskast
slaapkamer (1) 3,70 x 4,38
nachtgang 4,90 x 2,27 met berging en cv-ketel
slaapkamer (2) 3,33 x 3,20
bureau 2,90 x 2,15
badkamer 2,65 x 3,00
volledig betegeld met ligbad, wastafel in meubel, wc, aansluiting wasmachine
terras 3,75 x 8,22
kelder ja (kelder voor gelijkvloers links + gemeenschappelijke kelder voor de appartementen
8 x garageboxen afmeting per box: 3,00 x 5,70
7 x buitenparkings gelegen achter het gebouw
ALGEMENE TOESTAND: Cv-ketels vernieuwd in 2017, dak van 1998 en geïsoleerd met 20 cm, dakbedekking van de terrassen vernieuwd voor + achter 2013, overal rookmelders aanwezig,
brandalarm/ voorziening volledig conform, geen lift, 8 gasmeters, 9 electriciteitsmeters, 9 watermeters
BESCHIKBAARHEID: na normale opzegperiode
- :
