Villa

Villa
Eggestraat 5, 2350 VOSSELAAR
Te koop €735.000 - Huizen
17981 5 Slaapkamer(s) 3 Badkamer(s)

Exclusieve villa gelegen op een Zuid-oost perceel van 831,5 m² in Vosselaar op wandelafstand van de dorpskern.
Het eigendom beschikt over een aangelegde tuin met 2 terrassen.

INDELING:

Binnenkomen doen we via een prachtig inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Toegang tot de leefruimte met een eiken parket en sierhaard, een kantoorgedeelte of bibliotheek, een luxe en lichtrijke afgewerkte leefkeuken palend aan een ruime veranda.
Verder hebben we nog een ingerichte wasplaats met ingemaakte kasten en een extra badkamer met douche en wc, kelder en inpandig garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, dewelke bestaat uit een slaapkamer met badkamer, douche, wc en wastafel en een dressing met ingemaakte kasten.
Verder op de eerste verdieping nog luxe design badkamer met inloopdouche, afzonderlijk wc en dubbele lavabo in meubel,
3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met bureau/ dressing en kasten en één slaapkamer met een design badkamer, douche, wc en lavabo in meubel.

De tweede verdieping doet momenteel dienst als cinemazaal met vele ingemaakte kasten.

Deze villa is instapklaar en werd afgewerkt met hoogwaardige kwalitatieve materialen.
U geniet van een alarm, zonnepanelen, gascondensatieketel topkwaliteit, warmwaterverzachter en zoveel meer…

Bent u benieuwd? Plan dan zo snel mogelijk een bezichtiging in.


ALGEMENE INFORMATIE

KI: in aanvraag
Bouwjaar: 1996
Sted. Inl.: in aanvraag
Grondoppervlakte: 831,5 m²
Bewoonbare oppervlakte: 340 m²
EPC attest: 202 KWh/m²
Ramen: Overal houten ramen met dubbele beglazing,
achteraan op 2 de verdieping met gemoffelde aluminium ramen met dubbele beglazing
Verwarming: CV op aardgas merk weishaupt = gascondensatieketel met boiler 115 liter die dankzij zijn krachtige warmtewisselaar
de capaciteit levert van een boiler van 200 liter + energiebesparende pomp.
(geen stookolietank aanwezig)


AFMETINGEN (in meters)

Gelijkvloers:

inkomhal 12,8 m²
aparte wc ja met handwasser
woonkamer 36 m² met parket/ sierhaard/ ingemaakte kasten
kantoorgedeelte/ bureau 2,91 x 3,31
luxe keuken 3,01 x 5,58
Volledig ingericht met stenen bevloering met graniet aanrecht, gasfornuis, dampkap, kasten, vergiet, vaatwasser, ijskast, diepvries, microgolf en stoomoven
veranda 8,31 x 3,18 = 26,4 m²
met stenen vloer en airco
wasplaats 1,73 x 4,04
met vergiet, kasten, aansluiting wasmachine/ droogkast
achter inkom + badkamer volledig betegeld met wc, lavabo en douche
garage 6,41 x 3,41
kelder ja

1ste verdieping:

nachthal 7 m²
luxe design badkamer 3,95 x 2,70
volledig vernieuwd en betegeld, italiaanse vloer, designmeubel met dubbele lavabo in meubel, inloopdouche, afzonderlijk wc, verlichting
slaapkamer (1) 2,60 x 4,36 met parket
masterbedroom (2) 3,01 x 4,50 met parket en dressing (2,77 x 3,55) en badkamer (2,20 x2,01)= 29 m²
half betegeld met douche, wc en wastafel
slaapkamer (3) 3,47 x 3,01 met parket + bureau/ dressing (2,28 x 3,01)
slaapkamer (4) 4,20 x 3,62 met ingemaakte kast en design badkamer (2,70 x 1,88)
volledig vernieuwd, italiaanse vloer, douche, wc en lavabo in meubel, verlichting

2de verdieping:

cinemazaal 62 m² volledig ingericht met parket en vele ingemaakte kasten


ALGEMENE TOESTAND
Dak werd extra geïsoleerd in 2011, keuken volledig vernieuwd in 2011, luxe design badkamers vernieuwd in 2018 met dubbele lavabo in meubel afgewerkt met corian plaat, Philippe Starck kranen en speciale verlichting,
zolderverdieping volledig vernieuwd en ingericht als master bedroom in 2011, nieuw dak veranda in 2018, cv ketel op gas 2014, warmwaterverzachter 2008, zonnepanelen 2009, alarminstallatie 2017


BESCHIKBAARHEID na akte




  • :