Handelsgelijkvloers

Gunstig gelegen handelsruimte ideaal voor een praktijk of kantooruimte, prachtig gelegen bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Met een oppervlakte van ca 45 m² biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering.
Deze gelijkvloerse ruimte werd stijlvol ingericht als exclusieve praktijk/ bureauruimte met een wachtzaal, hal en afzonderlijk wc.
Verder beschikt het pand over een gemeenschappelijke kelder + berging op het gelijkvloers. AANRADER!

ADRES: Antwerpen Pothoekstraat 146
OMGEVING: Schijnpoortweg, Onderwijsstraat, Stuivenberg

ALGEMENE INFORMATIE

KI: 453
Bouwjaar: tss 1900 en 1918
Bewoonbare oppervlakte: 45 m²
Ruimtelijke ordening: Vg, Gvkr
EPC attest: D met certificaatnummer 3650797-KNR-1
P-score: D
G-score: D
Gevelbreedte 3 m
Diepte: 15 m
Ramen: aluminium ramen met dubbel glas200
vooraan met rolluiken
verwarming: vloerverwarming op elektriciteit
(mazouttank aanwezig, werd recent gesaneerd)

Indeling: AFMETINGEN (in meters)

Inkomhal met afzonderlijk wc 2,85 x 1,95
Wachtzaal vooraan 3,00 x 4,00
Praktijk/ bureauruimte 8,35 x 2,80
met vergiet
Berging glvl 2,75 x 1,25
Gemeenschappelijke kelder ja

ALGEMENE TOESTAND vloerverwarming; motor werd vernieuwd in 2025, dak vernieuwd ca 2000 + geïsoleerd, plafond van handelsruimte werd extra geïsoleerd, geen asbest

BESCHIKBAARHEID na akte

• :